买二手房需要注意哪些细节问题

　　1，确定自己所购买的房源是否属于可出售的房源。2，确定所购房源产权是否真实、可靠有无债权债务纠纷。3，明确自己所购房源的真实面积。4，提前了解购买二手房的所有手续。5，明确付款方式，注意付款是的个个环节，最好采用资金监管。6，付款之后一定要要收据。7，明确交房时间及房屋交验前和交验时产生的费用由谁来承担。8，列明可能出现的违约情况及违约金。9，明确水电暖煤气有线户口迁出等细节问说题。